Gratis waardebepaling

Op zoek naar veel (berg)ruimte?
Een perfect met liefde onderhouden & instapklare eigendom met zalige tuin? Ideale opportuniteit voor een zelfstandige of als gezinswoning! Met zijn omvangrijke straatbreedte met ernaast gelegen parking dat mee wordt verkocht (plaats voor meerdere wagens of vrachtwagen) en garagepoort, is het meteen duidelijk dat we het hier over een erg ruime woning hebben op een zonnig perceel van 16A 10 CA.
Bereikbaarheid is gegarandeerd dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, supermarkten, centrum Welle, Aalst en de oprit van de E40. U betreedt de woning via de hal. Aan de rechterzijde komt u binnen in de leefruimte, die overloopt in de eetplaats met de reeds vernieuwde keuken. Van hieruit heeft u ook toegang tot de ruime berging-wasplaats, badkamer (met ligbad, douche toilet, dubbele lavabo) en gastentoilet. Op de eerste verdieping heeft u bijkomend drie volwaardige slaapkamers waarvan 1 met dressing alsook een afzonderlijk toilet (kan uitgebreid worden tot 2e badkamer). De zolder (actueel bergruimte) kan in de toekomst dienen als 4e en 5e slaapkamer, bureel of hobbyruimte. De kelder en de ruime garages (tevens uitgerust met zolders) zijn super praktisch. Genieten van de zon kan u doen op de binnenkoer of aan de achterzijde op het terras met zicht op de zonnige afgesloten tuin.
De zijgevel wordt gebruikt voor gevelpubliciteit, hiervoor kan je rekenen op een jaarlijkse huur als leuk extraatje!
Rolluiken gelijkvloers. CV aardgas. ASBESTVEILIG.
Dubbel glas. Onderging reeds tal van renovaties (keuken, gevel, …).

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 1610 m²
Woonoppervlakte 240 m²
KI 1.027 EUR
EPC 439 kWh/m²
EPC Label E
UC 20240303-0003162608-RES1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing open
Slaapkamers 5
Badkamers 1

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir6616
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Dorp

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Renovatiejaar 2012
Renovatieplicht Ja
Bebouwing open
Grondoppervlakte 1610 m²
Woonoppervlakte 240 m²
Verdiepingen 2
EPC waarde 439 kWh/m²
EPC certificaat 20240303-0003162608-RES1
EPC label E

Comfort

Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 3
Type keuken Hyper-Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken Ja
Dubbel glas Ja
Dressing Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.027 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin ZW
Inrichting tuin Enkel Gazon
Garages 2

Ruimtelijke ordening

G-score C
P-score C
Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op