Gratis waardebepaling

Deze energiezuinige, instapklare herenwoning werd COMPLEET genoveerd in 2023 (technieken, dak, elektriciteit, schrijnwerk, ….
Typerend voor dergelijke woningen is de ruimte en licht die ze te bieden hebben. Ook hier! Doorheen de werken werd steeds aandacht gegeven om de authentieke elementen te combineren met modern gebruiksgemak en duurzaamheid. Hierdoor is het mogelijk gemaakt om dit historisch pand te laten voldoen aan alle huidige normering en comfort. Bovendien heeft de woning EPC-LABEL B wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie en is de elektriciteit CONFORM. Bij het betreden van de woning stapt u binnen in een karaktervolle hal (met plaats voor ev. fietsen) met rechtstreekse toegang tot de bureelruimte, ideaal voor een vrij beroeper of zelfstandige met nood aan ontvangstruimte.
Verder is er een ruime leefruimte met parket en open compleet ingerichte keuken met aansluitend ruim terras met mooie afgesloten, verrassend rustige stadstuin (160 m²). Verder zijn er 4 slaapkamers, 3 toiletten en 2 badkamers.
Extra troef is de ruime zolder met vaste trap, dat ev. kan dienstdoen als 5e slaapkamer en de gigantische droge kelder, toegankelijk via de woning en tuin.
OPTIONEEL mogelijk om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen in het ernaast gelegen gebouw. De ligging is voortreffelijk!
Je wandelt of fietst dadelijk de stad in. Het station ligt op een steenworp. Er zijn scholen in de onmiddellijke omgeving en voor boodschappen hoef je ook niet ver te gaan.
VENTILATIESYSTEEM C.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Bouwjaar 1933
KI 741 EUR
EPC 116 kWh/m²
EPC Label B
UC 20220314-0002563332-RES1
Keuring elek. Conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Terras 25 m²

Stedenbouwkundige gegevens

Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Ja
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir6805
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Algemene staat Uitstekende staat
Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2023
Renovatieplicht Nee
Bebouwing gesloten
Grondoppervlakte 260 m²
Woonoppervlakte 230 m²
Terras 25 m²
EPC waarde 116 kWh/m²
EPC certificaat 20220314-0002563332-RES1
EPC label B

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Type keuken Hyper-Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 741 EUR

Overige info

Tuin Ja
Inrichting tuin Enkel Gazon

Ruimtelijke ordening Perceel score

G-score D
P-score D
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Ja
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op