Gratis waardebepaling

Bent u op zoek naar een commerciële of kantoorruimte met een hoge visibiliteit en veel passage op een baanlocatie regio Dendermonde? Dit prachtig pand is gelegen nabij de N470, de belangrijke gewestweg tussen Grembergen en Hamme. Het pand onderging in 2021 een TOTAALRENOVATIE met gebruik van kwalitatieve, tijdloze materialen en is COMPLEET INSTAPKLAAR. Het gebouw ligt op een perceel van 03a69ca en beschikt over een groot totaal volume (350 m²) met veel potentieel. In zijn huidige staat dient het gebouw als praktijk- en yoga ruimte. De indeling op het gelijkvloers is als volgt: 3 ruime open lichtrijke ruimtes, 2 bergruimtes, kitchenette en sanitair, met een totale oppervlakte van ca. 250 m². Extra troef is de gezellige binnentuin met een opp. van ca. 25 m² die zorgt voor veel lichtinval en een oase van rust. Op de eerste verdieping is er momenteel een nachthall, drie kantoren en een grote vergaderzaal met een totale oppervlakte van ca. 100 ².
Verder is er een OPTIONEEL aan te kopen ERG RUIME PARKING, (ca. 16 PLAATSEN) schuin tegenover het pand. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar zichtbaarheid in combinatie met een groot beschikbaar volume op een bijzondere ligging.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 369 m²
Handelsoppervlakte 360 m²
KI 1.642 EUR
EPC 270 kWh/m²
EPC Label B
Keuring elek. Conform
Terras 23 m²

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir4709
Vrij op bij akte na betaling
Omgeving Stadsrand

Bebouwing

Algemene staat Vernieuwd
Renovatiejaar 2021
Grondoppervlakte 369 m²
Oppervlakte gelijkvloers 260 m²
Oppervlakte 1e verdieping 100 m²
Terras 23 m²
Handelsoppervlakte 360 m²
Verdiepingen Ja
EPC waarde 270 kWh/m²
EPC label B

Comfort

Aantal wc's 3
Type keuken Geïnstalleerd
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbel glas Ja
Alarm Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.642 EUR

Overige info

Tuin Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Ja
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op