Bungalow in Aalst
€ 435.000
Adres
Hekelgemstraat 117 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beDroom jij van een woning die je volledig naar jouw smaak kunt inrichten, op een locatie waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan? Dan is dit jouw kans!
Deze te renoveren bungalow ligt in een rustige, groene woonstraat aan de rand van het geliefde Kluisbos.Een buurt die bekend staat om haar natuur, uitstekende bereikbaarheid, winkels, openbaar vervoer, supermarkten én een vlotte oprit naar de autosnelweg – allemaal op wandelafstand.
Met een brede gevel en een doordachte indeling biedt deze woning eindeloze mogelijkheden. De ideale basis voor wie op zoek is naar een originele woning met karakter, in een topbuurt.
Indeling: Je komt binnen via een inkomhal met gastentoilet. Links bevindt zich een ruime garage met plaats voor twee wagens en extra bergruimte. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de keuken met aansluitend een berging en zicht op de tuin en groene omgeving. Verder zijn er momenteel twee slaapkamers en een badkamer aanwezig.
Hier kan je jouw creativiteit de vrije loop laten: denk aan een open leefkeuken met zicht op het groen, extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte – alles is mogelijk.
Een slimme investering. Naast de unieke ligging en het potentieel biedt deze woning ook interessante financiële voordelen. Via Mijn VerbouwPremie kom je mogelijk in aanmerking voor premies, subsidies, renteloze leningen en belastingvoordelen voor energiebesparende renovaties. Zo maak je van deze woning niet alleen jouw droomhuis, maar ook een slimme, toekomstgerichte investering.
De rest? Die schrijf jij zelf, in jouw stijl en tempo.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 1099 m² |
Woonoppervlakte | 213 m² |
Bouwjaar | 1971 |
KI | 1.415 EUR |
EPC | 470 kWh/m² |
EPC Label | E |
UC | 20240429-0003231359-RES-1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | open |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Stedenbouwkundige gegevens
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir7406 |
Vrij op | bij akte na betaling |
Omgeving | Stadsrand |
Bebouwing
Algemene staat | Te renoveren |
Bouwjaar | 1971 |
Renovatieplicht | Ja |
Bebouwing | open |
Grondoppervlakte | 1099 m² |
Woonoppervlakte | 213 m² |
Gevels | 4 |
EPC waarde | 470 kWh/m² |
EPC certificaat | 20240429-0003231359-RES-1 |
EPC label | E |
Comfort
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Dubbel glas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 1.415 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Inrichting tuin | Volledig aangelegd |
Garages | 2 |
Ruimtelijke ordening
G-score | A |
P-score | A |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |
Nuttige documenten
- Kadastrale_Legger.jpg
- Kadastraal_Plan.pdf
- Elektriciteitskeuring.pdf
- Energieprestatiecertificaat.pdf
- Asbestinventaris.pdf
- Plan_1.jpg
- Plan_2.jpg
- Plan_3.jpg
- Plan_4.jpg
- Plan.jpg
- ActaMaps__Hekelgemstraat_117_9320_Erembodegem_41014A084000W000.pdf
- ActaMaps_Overstromingsrapport_41014A084000W000.pdf
- ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41014A084000W000.pdf
- RVV_neen.pdf