Gemengd gebruik in Geraardsbergen
€ 169.000
Adres
Nieuwstraat 67 Geraardsbergen
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beIets voor jou?
Dit betreft twee afzonderlijke entiteiten, bestaande uit een DUPLEX APP.(ca. 106 m²) en een HANDELSGELIJKVLOERS MET AFZONDERLIJKE INGANG (twee afzonderlijke kadastrale nummers).
Het handels gelijkvloers (actueel verhuurd aan 600 euro per maand) bestaat uit een verhuurde commerciële ruimte (ca. 44 m²) uitgerust met berging, kitchenette en toilet. Het app. bestaat op de 1e verdieping uit een woonkamer, keuken en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Op de 2e verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Het app is actueel vrij van huurcontract, maar biedt potentieel mits enkele opfrissingswerken om op korte termijn te verhuren aan ca. 700 euro per maand. De ligging is nagenoeg uitstekend met alle voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, scholen, de Muur en winkels in de directe nabijheid.
Handelsgelijkvloers: EPC LABEL C.
Appartement: EPC LABEL D. Afzonderlijke meters elektriciteit.
Details
Eigenschappen
| Grondoppervlakte | 47 m² |
| Handelsoppervlakte | 44 m² |
| KI | 1.009 EUR |
| EPC | 300 kWh/m² |
| EPC Label | C |
| Bebouwing | gesloten |
| Slaapkamers | 2 |
Stedenbouwkundige gegevens
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Ja |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
| Referentie | spir6620 |
| Opbrengstgebouw | Ja |
| Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
| Omgeving | Stad |
Bebouwing
| Renovatieplicht | Nee |
| Bebouwing | gesloten |
| Opbrengstgebouw | Ja |
| Grondoppervlakte | 47 m² |
| Handelsoppervlakte | 44 m² |
| Verdiepingen | 2 |
| EPC waarde | 300 kWh/m² |
| EPC label | C |
Comfort
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Type badkamer | Ingericht |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Dubbel glas | Ja |
| Aansluiting telefoonlijn | Ja |
| Aansluiting internet | Ja |
| Aansluiting waterleiding | Ja |
| Waterleiding meter | Gemeenschappelijke meter |
| Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Financiële info
| Kadastraal inkomen | 1.009 EUR |
Ruimtelijke ordening
| G-score | C |
| P-score | C |
| Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
| Meest recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| Voorkooprecht op dit goed | Ja |
| Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
Nuttige documenten
- Elektrische_keuring_appartement.pdf
- EPC_appartement_Penitentenstraat_37.pdf
- EPC_winkel_Nieuwstraat_67.pdf
- ActaMaps_Erfgoed_41018B053500B000.pdf
- ActaMaps_Erfgoed_41018B053500C000.pdf
- ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41018B053500B000.pdf
- ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_41018B053500C000.pdf
- ActaMaps_Risicozones_overstromingen_41018B053500B000.pdf
- ActaMaps_Risicozones_overstromingen_41018B053500C000.pdf
- ActaMaps_Watertoets_41018B053500B000.pdf
- ActaMaps_Watertoets_41018B053500C000.pdf
- Bodemattest_Nieuwstraat_67.pdf
- Bodemattest_Penitentenstraat_37.pdf
- Opzoeking_RVV__JA__Vlaamse_Waterweg.pdf
- Stedenbouwkundige_inlichtingen_535_B_14052024.pdf
- Stedenbouwkundige_inlichtingen_535_C_14052024.pdf
- Kadastrale_Legger.jpg
