Gratis waardebepaling

** IN OPTIE, COMPROMIS IN OPMAAK**. Deze authentieke herenwoning met stadstuin situeert zich in hartje Aalst, nabij de Dirk Martensstraat in een aangename buurt. Mits de nodige renovatie wordt dit mogelijks uw prachtige historische eigendom met karaktervolle gevel, hoge plafonds en tal van mogelijkheden door zijn ruime beschikbare oppervlakte.
Gezien de bewoonbare oppervlakte van ca. 285 m² is het mogelijk om in dit pand ook wonen en werken te combineren en is het geschikt voor een groot (nieuw samengesteld) gezin met een hart voor wonen in de Stad. Actuele Indeling: -1 Droge Kelder. 0: Sfeervolle inkomhal met authentieke deur, majestueuze trap, leefruimte met aansluitend keuken, veranda en gezellige stadstuin, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en een zolder. Verdieping 1: één open (leef)ruimte met zonneterras en open ingerichte keuken. Verdieping 2: 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. CV AARDGAS. Samengevat: een huis op een toplocatie in de nabijheid van verschillende invalswegen, Grote Markt, het treinstation, verschillende winkels en de mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken.

Details

Eigenschappen

Grondoppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Bouwjaar 1933
KI 1.274 EUR
EPC 509 kWh/m²
EPC Label F
UC 20200907-0002312246-RES1
Keuring elek. Niet conform
Bebouwing gesloten
Slaapkamers 4
Badkamers 2

Stedenbouwkundige gegevens

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Overstromingsgebied Nee

Algemeen

Referentie spir4818
Opbrengstgebouw Ja
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Omgeving Stad

Bebouwing

Bouwjaar 1933
Renovatiejaar 2022
Bebouwing gesloten
Opbrengstgebouw Ja
Grondoppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Verdiepingen 2
Gevels 2
EPC waarde 509 kWh/m²
EPC certificaat 20200907-0002312246-RES1
EPC label F

Comfort

Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Type keuken Geïnstalleerd
Type badkamer Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming Ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbel glas Ja
Aansluiting telefoonlijn Ja
Aansluiting internet Ja
Aansluiting waterleiding Ja
Waterleiding meter Individuele meter
Huisdieren toegelaten Ja
Elektriciteitsmeter Individuele meter
Aansluiting aardgas Ja
Aardgas meter Individuele meter
Keuring elek. Niet conform

Financiële info

Kadastraal inkomen 1.274 EUR

Overige info

Tuin Ja
Oriëntatie tuin NW

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen Nee
Meest recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht Nee
Voorkooprecht op dit goed Nee
Verkavelingsvergunning verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgevoelig Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd erfgoed Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archelogische site Nee
Beschermde archelogische zone Nee
Beschermd archelogisch monument Nee

Locatie

Interesse? Neem contact met ons op