Herenhuis in Aalst
€ 325.000
Adres
De Visscherestraat 25 Aalst
Contact
+32 (0)54 33 62 52 info@immodelestre.beIN OPTIE. COMPROMIS IN OPMAAK. Deze authentieke herenwoning met stadstuin situeert zich in hartje Aalst, nabij de Dirk Martensstraat in een aangename buurt. Mits de nodige renovatie wordt dit mogelijks uw prachtige historische eigendom met karaktervolle gevel, hoge plafonds en tal van mogelijkheden door zijn ruime beschikbare oppervlakte.
Gezien de bewoonbare oppervlakte van ca. 285 m² is het mogelijk om in dit pand ook wonen en werken te combineren en is het geschikt voor een groot (nieuw samengesteld) gezin met een hart voor wonen in de Stad. Actuele Indeling: -1 Droge Kelder. 0: Sfeervolle inkomhal met authentieke deur, majestueuze trap, leefruimte met aansluitend keuken, veranda en gezellige stadstuin, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en een zolder. Verdieping 1: één open (leef)ruimte met zonneterras en open ingerichte keuken. Verdieping 2: 2 slaapkamers en een ingerichte badkamer. CV AARDGAS. Samengevat: een huis op een toplocatie in de nabijheid van verschillende invalswegen, Grote Markt, het treinstation, verschillende winkels en de mogelijkheid tot het combineren van wonen en werken.
Details
Eigenschappen
Grondoppervlakte | 190 m² |
Woonoppervlakte | 285 m² |
Bouwjaar | 1933 |
KI | 1.274 EUR |
EPC | 509 kWh/m² |
EPC Label | F |
UC | 20200907-0002312246-RES1 |
Keuring elek. | Niet conform |
Bebouwing | gesloten |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
Stedenbouwkundige gegevens
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Overstromingsgebied | Nee |
Algemeen
Referentie | spir4808 |
Vrij op | na opzeg huurovereenkomst |
Omgeving | Stad |
Bebouwing
Bouwjaar | 1933 |
Renovatiejaar | 2022 |
Bebouwing | gesloten |
Grondoppervlakte | 190 m² |
Woonoppervlakte | 285 m² |
Verdiepingen | 2 |
Gevels | 2 |
EPC waarde | 509 kWh/m² |
EPC certificaat | 20200907-0002312246-RES1 |
EPC label | F |
Comfort
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Type badkamer | Ingericht |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | Ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Dubbel glas | Ja |
Aansluiting telefoonlijn | Ja |
Aansluiting internet | Ja |
Aansluiting waterleiding | Ja |
Waterleiding meter | Individuele meter |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Elektriciteitsmeter | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | Ja |
Aardgas meter | Individuele meter |
Keuring elek. | Niet conform |
Financiële info
Kadastraal inkomen | 1.274 EUR |
Overige info
Tuin | Ja |
Oriëntatie tuin | NW |
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen | Nee |
Meest recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen uitgebracht | Nee |
Voorkooprecht op dit goed | Nee |
Verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgevoelig | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Beschermd erfgoed | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archelogische site | Nee |
Beschermde archelogische zone | Nee |
Beschermd archelogisch monument | Nee |